Sítio / Chácara para Venda, Nova Petrópolis / RS

Name: Sítio / Chácara para Venda, Nova Petrópolis / RS, bairro Linha Araripe, terreno 40.079,00 m²
Brand: Xico Imóveis
SKU: 1
Price: 2500000 BRL
Availability: InStock

Ref: 3950, bairro Linha Araripe, terreno 40.079,00 m²

R$ 2.500.000

Código: 3950

Endereço: RS 235, 0

Bairro: Linha Araripe

Área Terreno: 40.079,00 m²

Terreno Frente: 61,07 Metros

Terreno Fundo: 54,00 Metros

Terreno Esquerda: 754,97 Metros

Terreno Direita: 729,34 Metros

Descrição do Imóvel

ÁREA RURAL DE 4 HECTARES NA LINHA ARARIPE, NOVA PETRÓPOLIS – RS-235

Se você busca um imóvel com potencial turístico, comercial ou de lazer, esta é uma oportunidade rara na Serra Gaúcha. Localizada na Linha Araripe, em Nova Petrópolis, a propriedade possui 40.000 m² (4 hectares) de frente para a RS-235, estrada que conecta Nova Petrópolis a Gramado e que é considerada uma das rotas mais movimentadas e turísticas do Rio Grande do Sul.

✅ Diferenciais do imóvel:

📍 Frente para a RS-235, garantindo alta visibilidade para empreendimentos.
🌱 Área com relevo variado: pequeno aclive na entrada, boa porção plana e novo aclive, ideal para diferentes projetos.
🌄 No ponto mais alto, acessado por servidão nos fundos, há um terreno com vista espetacular para os vales da região e para toda a Serra Gaúcha.
🚗 Localização estratégica, entre duas cidades de grande fluxo turístico: Nova Petrópolis e Gramado.

Esse terreno é perfeito para quem deseja investir em:
✨ Empreendimento turístico (cabanas, pousadas, restaurantes ou atrativos temáticos);
✨ Comércio ou serviços voltados ao turismo;
✨ Sítio de lazer ou residência em meio à natureza, sem abrir mão da localização privilegiada.

A combinação de acesso fácil, visibilidade e paisagens encantadoras torna esta área uma das mais interessantes da região para quem busca unir negócio, lazer e natureza em um só lugar.

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Características

Aclive

Cercado

Local Alto

Mata Nativa

Plano

Vista Panorâmica

Cômodos

Sala de Estar

Infraestrutura

Água Encanada

Energia Elétrica

Sinal de Celular

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br