Casa / Sobrado para Venda, Nova Petrópolis / RS

Descrição do Imóvel

TERRENO DE ESQUINA NO CENTRO DE NOVA PETRÓPOLIS NA SERRA GAÚCHA - INVESTIMENTO ESTRATÉGICO COM RENDA IMEDIATA E ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO

Este é um imóvel raro, pensado para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade e valorização sólida no centro de Nova Petrópolis.

O terreno possui 600 m², com 15 metros de frente, é de esquina e conta com topografia extremamente favorável: acesso totalmente plano em direção ao centro da cidade e um leve declive natural, ideal para a execução de um prédio com subsolo, otimizando vagas de garagem e áreas técnicas.

📍 Localização simplesmente excepcional
Situado a menos de 100 metros da Avenida 15 de Novembro, o imóvel está em uma das áreas mais estratégicas da cidade, com fácil acesso, mobilidade a pé e forte apelo turístico.
Além disso, está:
🌳 Próximo ao Parque Aldeia do Imigrante, um dos principais pontos turísticos da cidade
🏨 A poucos passos da rede hoteleira, restaurantes, cafés e comércio em geral
🏛️ Cercado por serviços essenciais e atrativos do centro
🏗️ Praticamente em frente ao futuro Hotel Laghetto, um dos maiores vetores de valorização imobiliária da região
🌄 Vista privilegiada como diferencial competitivo
Mesmo em área central, o terreno oferece uma linda vista para o vale e para o bairro Pousada da Neve, agregando valor tanto para projetos residenciais quanto para locação de médio e longo prazo.
💰 Renda imediata + visão de futuro
Atualmente, o terreno abriga uma casa de alvenaria, hoje dividida em quatro apartamentos/kitnets, todos destinados à locação, garantindo retorno financeiro imediato enquanto se desenvolve um projeto de maior porte.

📌 Principais diferenciais para investidores:
📐 600 m² de terreno no centro da cidade
📏 15 metros de frente e posição de esquina
🚶 Acesso plano até o coração do centro urbano
🛣️ Menos de 100 m da Av. 15 de Novembro
🌳 Próximo ao Parque Aldeia do Imigrante
🏨 Em frente ao futuro Hotel Laghetto
🌄 Vista permanente para o vale
🧱 Topografia ideal para prédio com subsolo
💵 Renda ativa com quatro unidades locadas

Este é um imóvel que reúne localização premium, viabilidade construtiva, fluxo turístico e geração de renda, criando o cenário perfeito para um empreendimento de alto desempenho em uma das cidades mais valorizadas da Serra Gaúcha.

📞 Entre em contato para mais informações e análise de potencial construtivo.

O centro de Nova Petrópolis está em constante evolução — e oportunidades como esta são cada vez mais escassas.

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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br

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