Sítio / Chácara para Venda, Caxias do Sul / RS

Descrição do Imóvel

VENDE-SE LINDO SÍTIO NO INTERIOR DE CAXIAS DO SUL – LOCALIDADE DE SÃO MAXIMILIANO

Excelente oportunidade de investimento no interior de Caxias do Sul, na localidade de São Maximiliano, em região estratégica, próxima ao futuro aeroporto de Caxias do Sul.
A estrada municipal passa dentro da área, garantindo fácil acesso durante todo o ano.

Da estrada para cima, o terreno apresenta leve aclive, com uma parte atualmente cultivada com plantio de pimentão. Após a área de cultivo, o sítio conta com mata não nativa com algumas araucárias, seguindo por um aclive mais acentuado até chegar ao topo da propriedade, onde se encontra uma bela área plana, com vista panorâmica espetacular da região.

Da estrada municipal para baixo, o terreno inicia com leve aclive e, após cerca de 50 metros, apresenta um declive mais acentuado, todo coberto por mata não nativa, seguindo até um riacho, trazendo ainda mais beleza e potencial ambiental à propriedade.

Uma área extremamente versátil, que no passado era praticamente toda cultivada, sendo ideal tanto para agricultura, quanto para exploração turística, como cabanas, chalés, ecoturismo ou refúgio junto à natureza.
📍 Local tranquilo, com natureza preservada
🌄 Vista panorâmica incrível
🌱 Área produtiva e com potencial turístico
✈ Região em valorização, próxima ao futuro aeroporto

Um sítio completo para quem busca produção, investimento ou lazer, apenas em torno de 5 km do asfalto que vem de Caxias do Sul e 10 km do asfalto da ERS 235 que liga Nova Petrópolis a Gramado.

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(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
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