Sítio / Chácara para Venda, Picada Café / RS

Descrição do Imóvel

SÍTIO COM 17 HECTARES EM PICADA CAFÉ | LOCALIDADE DE JOANETA

Vista deslumbrante • Área plana • Potencial para moradia ou cabanas
Se você procura um sítio amplo, bem localizado e com uma vista simplesmente espetacular, essa é uma oportunidade rara em Picada Café, na localidade de Joaneta.
Com 17 hectares (170.000 m²), essa propriedade se destaca não apenas pelo tamanho, mas principalmente pela qualidade do terreno e pelo cenário natural único, ideal tanto para quem deseja morar bem quanto para quem pensa em empreender no turismo rural ou em cabanas de alto padrão.

📍 Localização estratégica
✔ A poucos metros do asfalto
✔ Menos de 1 km de mercado, escola, creche e posto de saúde
✔ Centro de Picada Café a menos de 4 km
✔ Aproximadamente 30 minutos de Nova Petrópolis
🌱 Características do terreno
📐 Área total de 17 hectares
📏 Frente ampla com 330 metros e comprimento superior a 800 metros
🌾 Cerca de 13 hectares praticamente planos, hoje utilizados para plantio de milho
💧 Pequeno açude
🌲 Área com eucalipto
🌳 Parte íngreme com mata nativa preservada, criando um verdadeiro refúgio natural (área de preservação permanente)
🌄 Um dos grandes diferenciais: a vista
Aqui está o que realmente torna esse sítio especial:
✨ Vista panorâmica impressionante para a localidade de Joaneta, vales e montanhas da região.
Um cenário único, permanente e difícil de encontrar, perfeito para quem valoriza tranquilidade, privacidade e conexão com a natureza.
🏡 Potencial de uso
🔹 Construção de residência com ampla área de lazer
🔹 Sítio para moradia ou lazer
🔹 Empreendimento com cabanas, pousadas ou refúgios exclusivos
🔹 Excelente privacidade graças à frente larga de 330 metros
🌟 Um imóvel que une localização, topografia, natureza e uma vista extraordinária, algo cada vez mais raro na Serra Gaúcha.
👉 Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse sítio único em Picada Café.

Algumas propriedades não se explicam em palavras — precisam ser vistas.

Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br

Fale agora Conosco