Casa / Sobrado para Venda, Nova Petrópolis / RS

Descrição do Imóvel

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – POUSADA DA NEVE | NOVA PETRÓPOLIS

Residência de alto padrão localizada no bairro Pousada da Neve, em Nova Petrópolis, ao lado do novo loteamento Bohmen e a menos de 2 quadras da Praça dos Boêmios. Imóvel moderno, completo e com excelente padrão construtivo e de acabamento.

📐 Terreno: 386,10 m²
🏠 Área construída: 273 m²
📅 Ano de construção: 2017

Andar principal – 140 m²
Sala de estar, jantar e cozinha integradas, totalmente mobiliadas
Lavabo
Home office
1 suíte master com closet, cuba dupla e chuveiro duplo
Mais 2 suítes

Andar inferior – 130 m²
Garagem coberta para 2 carros
Área gourmet com churrasqueira giratória e varanda com acesso ao jardim
Banheiro social
Lavanderia
1 quarto
2 ambientes amplos, atualmente utilizados como brinquedoteca e academia
Um deles com espera de água e gás para possível cozinha privativa

✨ Diferenciais Construtivos e de Acabamento
Pisos em vinílico e porcelanato Portinari
Massa corrida e rebaixo em gesso em ambos os andares
Esquadrias em PVC com vidro duplo (conforto térmico e acústico)
Duas portas-janelas motorizadas
Alto padrão de acabamento, principal destaque do imóvel

⚡ Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade
Sistema de som embutido no gesso (sala de estar/jantar/cozinha)
Porta-janelas elevadas em relação ao nível da rua, garantindo privacidade e vista para o jardim frontal
Captação de água da chuva com cisterna (abastece jardim e vasos sanitários)
Sistema de pressurização de água, garantindo excelente vazão nos chuveiros
Aquecimento solar de água com apoio a gás
Ar-condicionado inverter na sala de estar, 3 suítes e quarto do andar inferior
Sistema fotovoltaico de 6 kWp, com economia média anual de aproximadamente R$ 8.000,00 na conta de energia elétrica

🪑 Itens que Permanecem no Imóvel
Todos os móveis sob medida (sala, cozinha, dormitórios, lavabo, banheiros, lavanderia e espaço gourmet)
Eletrodomésticos embutidos:
Fogão a gás
Forno elétrico
Lava-louças
Depurador
Cortinas, persianas e 5 aparelhos de ar-condicionado

📑 Condições do Negócio
Valor: 2.100.000
Imóvel escriturado e sem alienações
Aceita financiamento bancário
Não aceita permuta   

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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br

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