Sítio / Chácara para Venda, Picada Café / RS

Descrição do Imóvel

LINDO SÍTIO COM CASA AMPLA

Sítio localizado na Picada Café, perto do Mirante.

Residência com +- 1.000 m² composta de:
Ala Intima:
1 suíte principal com 26 m²  + closet de 10 m² mobiliado e banho de 16 m² com hidro massagem.
2 suítes com 17 m² cada mobiliadas e banho compartilhado de 10 m² com hidro massagem.
1 quarto de hospede de 14 m² mobiliado.
1 banho social de 4 m².
1 sala de 43 m² para vídeo ou ginástica.
Observação: todos os 4 dormitórios são com sacadas.

Ala Social:
Sala de estar de 43 m² com bar mobiliado e lareira.
Sala de jantar mobiliada de 19 m² com vista para lago ornamental com cascata.
Sala de 15 m² de vídeo ou biblioteca.
Lavabo 4 m².
Hol entrada 4 m².

Ala de Serviço:
Cozinha de 22 m² com churrasqueira rotativa e mobília.
Despensa de 4 m² com prateleiras.
Dormitório com 9 m² mobiliado.
Área de serviço 7 m² mobiliada.
Jardim de inverno de 12 m²
Banho de 4 m².

Ala de Lazer:
Garagem/Festas com área de 100 m² para 6 carros.
Cozinha 8 m² mobiliada com churrasqueira e forno a lenha.
Banho duplo de 16 m² para área de festas.
Adega de 14 m².
Despensa de 4 m².
Sauna de 7 m².
Escritório 34 m².

Ala da Piscina:
Piscina de 80.000 lts + spa de 9000 lts.
Lavabo 1,2 m² .
Vestiário duplo com 5 m² com dois chuveiros.
Cozinha 12 m² com balcão, kit de pia + fogão e churrasqueira rotativa.
Sala com mesas de jogos.
Observação: área total de 340 m² com cobertura mista de laje, telhas e policarbonato, e fechada com vidros e janelas temperadas.

Áreas Externas:
Terreno com 48000 m² sendo 25000 m² utilizados, frente de 110 mt. com muro de 3,5 mt.altura e grade de 1,8 mt. altura, laterais e fundos com cerca de 2 mt. de altura.
2000 m² de acessos internos pavimentados com paralelepípedo.
Vários jardins e gramados.
Galpão com 70 m², com galinheiro coberto de 58 m² e banho de 2 m².
Estrutura de pilares para galpão crioulo de 250 m².
Construção em alvenaria para dois vestiários e banheiro.
Curral de 48 m² com triturador elétrico.
2 piquetes de 400 m² cada.
Chiqueiro de 4 m² com 80 m² de área cercada.
Pomar cercado de 2700 m².
Parreira de uva 600 m².
Campo poli esportivo de 360 m².
Açude com água corrente.
Lago ornamental com cascata.

Acessórios:
Placas fotovoltaicas com geração média de 560 kw mês
6 ar-condicionado Split 9000 BTUs Individuais.
2 ar-condicionado Split 12000 BTUs Individuais.
2 ar-condicionado de parede 10000 BTUs.
Aquecimento de água por placas solar com boiler de 500 litros.
3 aquecedores de passagem a gás que ativam automaticamente quando há consumo de água e a temperatura do boiler for inferior a 40 graus.
Poço artesiano de 178 metros com bomba trifasica de 7 Hps e caixa de 3000 litros.
3 cisternas totalizando 30000 litros d'água.
Central de gás com 4 P45 ligados as 3 cozinhas e os 3 aquecedores.
Central de telefone para 4 linha e 12 ramais.
Central de alarme Digiplex, com identificador digital de zona aberta.
Ligação elétrica trifasica em todos os ambientes, com proteção individual e todas tomadas e luminárias com aterramento.
Rede 110V estabilizada por 2 No-break e rede de dados interligando quartos, escritório, biblioteca e cozinha.
Casa com isolamento térmico, paredes externa duplas com interior de isopor 30 mm e aberturas vidros duplos.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br

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