Casa / Sobrado para Venda, Picada Café / RS

Descrição do Imóvel

EXCELENTE CASA EM TERRENO DE 7.000 M² | PICADA HOLANDA – PICADA CAFÉ/RS NA SERRA GAÚCHA

Se você procura espaço, privacidade, conforto e contato direto com a natureza, este imóvel é simplesmente fora da curva na Serra Gaúcha.

Localizada na Picada Holanda, a apenas 5 minutos do centro de Picada Café e com acesso rápido à BR-116, esta propriedade reúne o que há de melhor para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel diferenciado.

 Um terreno que entrega possibilidades reais
São 7.000 m² de terreno, praticamente todo cercado, com excelente topografia e uma característica rara na região:
 Riacho natural na divisa da propriedade


 Grande área plana — ideal para:
 Quadra de vôlei
 Campo de futebol
 Quiosque ou espaço gourmet externo
 Piscina tradicional ou até piscina com borda infinita, aproveitando a vista



 Portão eletrônico e cercas em ótimo estado
Um verdadeiro refúgio, com espaço de sobra para lazer, descanso e projetos personalizados.
 Casa sólida, ampla e extremamente confortável
Sobre o terreno está construída uma casa imponente com aproximadamente 500 m², pensada para oferecer isolamento térmico e acústico, graças às suas paredes grossas e construção robusta.
 Andar térreo:
 Garagem coberta para 2 carros
 Depósito amplo
 Lavanderia grande
 Sala de leitura ou estar com calefator
 Cozinha ampla com fogão campeiro, churrasqueira e ilha central
 Sala de jantar integrada
 Sala de estar com janelas amplas e vista para o entorno
 Banheiro social
 Escritório ou sala de estudos (uso residencial ou home office)
 Este é o coração da casa: um espaço perfeito para receber amigos e família, com integração total e vista privilegiada.
 Piso superior:
Acesso por uma bela escada de madeira, levando a um andar com piso em madeira de lei, trazendo aconchego e sofisticação.
 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte
 Sala de TV com lareira
 Varanda em “L”, com vista panorâmica para o vale e as montanhas da região
 Sustentabilidade e autonomia
Este imóvel também se destaca pela eficiência energética:
 Placas solares
 Boiler aquecido pelo fogão campeiro e por energia elétrica
 Sistema dimensionado para suprir e ainda gerar excedente de energia
 Poço artesiano, garantindo autonomia hídrica
 Um imóvel para quem quer mais
Essa propriedade é ideal para:
Moradia de alto padrão
Famílias que valorizam espaço e natureza
Quem busca conforto, privacidade e sustentabilidade
Projetos de lazer ou até turismo rural exclusivo
 Picada Holanda – Picada Café/RS
 Próximo à BR-116
 A apenas 5 minutos do centro da cidade

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
XICO IMÓVEIS
(54) 99999 4444 / (54) 3281 4444
Rua Sete de Setembro, nº 212, Sala 101
Centro - Nova Petrópolis/RS
contato1@xicoimoveis.com.br

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